法拍房可怕真相

法拍房可怕真相

作者: 金明浠

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小说叫做《法拍房可怕真相是作者金明浠的小主角为秋燕王本书精彩片段:我本是个普通程序同事跟我提起法拍房我动了靠它大赚一笔的心不顾妻子反我卖掉学区借钱拍下一套低价别可收房租户秋燕拿着二十年租约不肯我找堂哥帮本以为事情解决能顺利赚笔差结秋燕竟死在我家后我和妻子被当成凶证据都对我们不堂哥还反咬一这一切到底怎么回事?我该如何摆脱这可怕的困境?1最同事神神秘秘地凑过问我:“旭听说过法拍房吗?” 当时...

2025-03-18 22:44:35

我本是个普通程序员,同事跟我提起法拍房后,我动了靠它大赚一笔的心思。不顾妻子反对,

我卖掉学区房,借钱拍下一套低价别墅。可收房时,租户秋燕拿着二十年租约不肯走。

我找堂哥帮忙,本以为事情解决了,能顺利赚笔差价。结果,秋燕竟死在我家后院,

我和妻子被当成凶手。证据都对我们不利,堂哥还反咬一口。这一切到底怎么回事?

我该如何摆脱这可怕的困境?1最近,同事神神秘秘地凑过来,问我:“旭哥,

听说过法拍房吗?” 当时我正叼着烟,沉浸在自己的思绪里,

这突如其来的问题让我愣了一下。“怎么突然问这个?” 我疑惑地看向他。

同事赶忙把手机递到我眼前,屏幕上是一套别墅的拍卖信息。“你看这套别墅,

起拍价才 300 万!我查过了,这个小区的二手别墅成交价最低都要 500 万起步。

要是能按接近起拍价的价格拿下,转手一卖,咱们可就发大财了!” 他两眼放光,

兴奋地说着。我弹了弹烟灰,撇了撇嘴,心里想着哪有这么好的事。“有这种好事,

还能轮到我们这种普通老百姓?” 我嗤笑道。同事却不依不饶,继续说道:“旭哥,

这你就不懂了。今年经济不景气,好多人断供,法拍房多了去了。大家都没钱,

没多少人抢的。我是没这个实力,只能眼巴巴看着。” 说完,他无奈地叹了口气,

把烟头扔在地上,用脚尖使劲踩灭。接着,他又捅了捅我,一脸期待地问:“旭哥,

你家底厚,要不要搏一下啊?”“搏个球!我就那两套老破小,自己还住着一套,

哪来的钱去碰这种房子?” 我没好气地回应道。“你那两套可是学区房,好卖着呢。

而且想挣大钱,不得有点冒险精神?” 同事还在劝我。“可我对法拍房一窍不通,

谁知道里面水有多深……” 我心里确实有些顾虑。同事拍了拍我的肩膀,笑着说:“旭哥,

我开玩笑的,别当真。咱俩还是乖乖上楼写代码吧,一夜暴富这种事,跟咱们无缘。

”可他说者无心,我听者有意。从那之后,法拍房的事就在我心里扎了根。下班后,

我一回到家,就迫不及待地坐在电脑前,恶补法拍房的知识,连老婆喊我吃饭都没听见。

老婆王慧系着围裙走过来,拍了下我的肩膀,问道:“亲爱的,看啥呢,这么入迷?

”我吓了一跳,转身敷衍道:“没啥,就是一些短视频。”王慧看了眼屏幕,

见是个专家在讲课,顿时没了兴趣。“我还以为你在偷看美女呢,这有啥好看的?”“老婆,

你知道法拍房吗?” 我突然问道。“怎么突然问这个?还真巧了,

我们单位有个同事最近买了一套法拍房。”“真的?顺利吗?” 我赶忙追问。

“看着挺顺利的。中午在食堂吃饭的时候,他还跟我们炫耀呢,说捡了大便宜。

那是一套三居室,刚装修没多久,房东遇到困难还不起贷款,银行把房子收回拍卖,

起拍价比市面价便宜了五十多万。”“那他多少钱拿下的?” 我好奇地问。

“他说房子之前流拍过,没人跟他争,他就按起拍价拿下了。”听她这么说,我更心动了,

立刻把同事给我看的那套别墅信息调出来,展示给王慧。“我想拍下这套别墅。

” 我兴奋地说道。王慧瞪大了眼睛,像看怪物一样看着我。“你疯了啊?

我们哪有钱买别墅?”“卖房啊!我们这套,加上爸妈留给我们的那套,

能卖个 250 万左右,剩下的钱可以借。” 我说出了自己的计划。王慧一听就急了,

大声斥责道:“坚决不行!我们这套要住,爸妈那套还等着给姑娘上学呢。你别想了,再说,

别墅是我们能住得起的吗?就算买得起,你也养不起,光物业费就能把你压垮!

”“谁说我们要住了?买下来转手卖掉,至少能挣 100 万差价。

这套房子起拍价比同小区的便宜了 200 多万,简单收拾一下,低价卖出去也能赚不少。

到时候我们换套大房子,剩下的钱还能补贴家用。” 我试图说服她。

王慧的态度稍微松动了些,但还是有些担心。“可我们根本不懂法拍房啊,孤注一掷去冒险,

风险太大了吧?”“所以我才做功课啊。我之前还担心有风险,不过听你同事的经历,

感觉也没那么难。多数法拍房都是断供造成的,房东只能放弃房子。” 我安慰她道。

“但你看的可是别墅,住别墅的人非富即贵。万一有什么问题,我们能应付得来吗?

” 王慧还是不放心。“我知道你担心什么。有钱人那么多房子,不会太在乎这一套。

房子对我们是刚需,对他们就是个奢侈品,是生意场上周转的工具。” 我分析着。

“话虽这么说,可我还是觉得这不是我们能玩得起的。” 王慧忧心忡忡地说。“慧慧,

你在事业单位拿死工资,我在 IT 公司做程序员,可我年纪大了,写不动代码了,

迟早会被淘汰。我们不趁现在攒点钱,以后怎么过上好日子?就靠这两套老房子养老吗?

” 我诚恳地说道。王慧听我这么说,也来了兴趣,和我换了位置,仔细翻看别墅的介绍。

这套别墅位置确实不错,虽然不在市中心,但附近有地铁,交通便利。背后靠着森林公园,

环境清幽,是富豪们扎堆的别墅区。网站上介绍这是法式风格的独栋别墅,地上两层,

地下一层,院子很大,还是楼王位置。从图片上看,装修精致,证件也齐全,

正常过户应该没问题。不过,介绍里提到别墅目前有人居住,

其他情况需要竞拍人自己实地探访调查。看到这,王慧担忧地说:“房子还有人住,

万一他们不腾房怎么办?”“这个我想到了,我有个大学同学在区法院工作,我找他帮忙。

要是房屋被非法占有,我们可以申请强制执行。” 我自信满满地说道。“能行吗?

” 王慧还是不太相信。“肯定行!要是你不放心,我让他帮忙查查房屋背景,

看看还有没有其他问题,这样就更保险了。” 我向她保证。见王慧还是拿不定主意,

我继续加码:“老婆,你就把心放到肚子里,这件事都交给我。距离开拍还有两个月,

足够我调查、筹钱了,肯定能成功!”“可要是房子卖了,有人跟你抬价怎么办?

到时候房子拍不下来,我们母女俩还得跟着你折腾。” 王慧提出了她的顾虑。“不会的。

要是有人抬价,我就放弃,用这些钱在学校附近换套大户型。

反正我们早晚都要改善居住条件,你觉得怎么样?” 我说道。王慧终于点了点头,“好吧,

那你自己看着办吧。要是房子卖了,我们就先租个房子住。”得到老婆的同意,

我开心地抱起她,“你就等着看我大显身手吧!”2说干就干,我马上行动起来。

先找到中介,把两套房子挂到平台上出售。接着,联系在法院工作的老同学,组了个饭局。

饭局上,除了叙旧,最重要的就是托他帮忙调查别墅的背景。没过几天,老同学就打来电话,

告诉了我房子和房东的情况。原来房东是做电器生意的老板,市区有个大商行。

但电商冲击下,生意越来越差,只能向银行融资,最后却无力偿还,成了老赖,

房子才被法院没收拍卖。老同学说手续都合法合规,没什么其他问题。听了老同学的话,

我心里踏实了许多,下定决心要拿下这套别墅。接下来的日子,

我把两处老房子收拾得干干净净,还适当降了点价,很快就引来了不少看房的人。

就在别墅拍卖前一周,两套房子都卖出去了,我拿到了 260 万全款。之后,

我又四处找人借钱,东拼西凑借了 40 万,加上家里的存款,

终于凑够了 310 万购房款。看着银行卡里的钱,我有些恍惚。长这么大,

我手里从来没拿过这么多钱。一想到过几天就要用这些钱去拍别墅,我的心就怦怦直跳,

感觉像个押上全部赌注的赌徒,紧张又期待。不过,

这种紧张很快就被对金钱的渴望压了下去。我在拍卖网站上完成登记,提交了保证金,

就等着开拍。那几天,我满心期待,感觉所有的压力都消失了。开拍那天,我发现加上我,

最终只有两个竞拍人。拍卖持续 24 小时,竞拍人可以轮番出价。可奇怪的是,

对手只出了一次价就不再跟进了。最后,我顺利地以 302 万的价格拍下了别墅。

我和王慧看着屏幕上拍下标的物的提示,都不敢相信这是真的。过了一会儿,

我们激动地相拥在一起,庆祝这场 “胜利”。“这么容易就买下了?

” 王慧还是一脸难以置信。“我就说吧,没多少人能一下子拿出这么多钱。

” 我得意地说道。“你确定去看过房子了?” 王慧不放心地追问。“放心吧,去看过了,

外观看着很不错,就是没进去里面。” 我说道。“那接下来做什么?” 王慧问。

“过户啊,房本在法院,我拿着法院的文件就能完成过户。我在网上查过流程,很详细的。

过户之后,我们就能去收房了。” 我说道。“不会遇到什么麻烦吧?

” 王慧还是有些担心。“就算遇到问题也不怕,我法院有人,不用怕。” 我自信地说道。

见我胸有成竹的样子,王慧也没再追问。毕竟这些事都是我一个人在操办,

她也不想过多干涉。过户过程很顺利。一想到自己捡漏拿下了一套豪宅,

我心里别提多高兴了,就算跑再多的路都不觉得累。现在,

我和王慧成了这栋别墅的合法主人,就差收房了!3为了避免夜长梦多,过户后的第二天,

我就带着王慧开车去了别墅所在的小区。在保安亭登记后,我们把车开进了小区。一进小区,

我就感受到了别墅区和普通住宅的巨大差距。这里环境优美,硬件设施也很高级,

每家的院子都打理得漂漂亮亮,到处都是名贵的树种,还有专门的园丁在打理。

“我们啥时候能住上这种房子啊?” 王慧感慨道。“我们马上就能在这里安家了。

” 我兴奋地说道。“算了吧,我可住不起。你看人家门口停的豪车,

每一辆都够我们奋斗好几年的。” 王慧有些自卑地说。“我打算以后就靠投资法拍房赚钱,

让我们家也过上有钱人的日子。” 我信心满满地说道。不一会儿,我们就来到了别墅门口。

别墅的外立面很新,四周是高高的围墙,从外面看不到里面的情况。入户铁门很气派,

彰显着主人的奢华品味。我兴奋地掏出钥匙准备开门,却发现钥匙根本插不进钥匙孔。

“法院寄给你的钥匙不对吗?” 王慧疑惑地问。

“不应该啊……” 我正纳闷要不要给执行法官打电话问问,铁门突然开了,

一个穿着睡衣、头发凌乱但长相漂亮的年轻女人走了出来。“你们找谁?” 她率先问道。

“这是我们刚买下的房子,今天来收房,你是谁?” 我反问道。“我?我是租户,

这房子我前几天刚租下来。” 她的回答让我和王慧都愣住了。

我继续问:“原来的房东没有腾退房屋吗?”“房东前几天搬走了,然后把房子租给我了。

借过一下。” 她说完,走向对面扔垃圾,回来后又说:“房东卖房的事我完全不知道,

你有事找他吧。” 说完,她就准备回院子关门。我一把抓住门框,说道:“这位女士,

你可能还没搞清楚状况。我们通过法拍程序买下了这栋房子,现在是合法房东。

不管你和前任房东签了什么租房协议,在我这里都无效,我们今天必须收房,你得配合。

”年轻女人一下子火了:“凭什么?我也是签了白纸黑字的租房协议,而且一签就是二十年,

钱都一次性付清了,转账记录我都有,我的合法权益受法律保护,你搞清楚!”“什么?

二十年?哪有租二十年的?把你的协议拿来给我看看!” 我也有些生气了。

王慧听了她的话,也是火冒三丈。年轻女人毫不示弱:“你们说自己是新房东就是啊?

把你们的房本也拿出来看看!”于是,

我们双方各自拿出租房协议、转账记录和房本等证明文件,互相查看后,都没发现问题。

这让我们的沟通陷入了僵局。我和王慧都没遇到过这种情况,一时不知道该怎么办才好,

只能先把她的租房协议拍照留证。我又问:“既然都来了,能让我们进去看看房子吗?

”“不行,我不喜欢被人打扰。我现在有房子的使用权,就算是房东,

未经我同意也不能随便进。” 她回答得很干脆。

王慧怒斥道:“你这人怎么这么不通情达理?我们对你够客气了,别得寸进尺!

”“你要是不满意,可以报警或者去告我,少在这儿废话,我还有事,没空陪你们。

” 说完,她转身走进院子,狠狠关上了门。王慧还想理论,我赶忙拦住她:“亲爱的,

消消气。”“我们的房子让人占了,你叫我怎么消气?我早就跟你说过这种房子碰不得,

现在好了,遇到个无赖,你说怎么办?” 王慧气得直掉眼泪。

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